家づくりとお金の話2020.05.22 　更新日：2025.02.17

不動産取得税って？

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不動産取得税とは、土地や建物を取得することに対して「一回限り」賦課される都道府県税です。
取得するとは、「購入」とは限らず、贈与の場合も取得になりますし、
建物の場合は新築することで取得したことになります。
居住用の住宅を購入や新築した場合は、不動産取得税の軽減措置を受けることが出来ます。

土地は一定面積以下であれば、不動産取得税を払う必要は無く、
建物についても評価額が一定額以下の場合は税額が「ゼロ」になります。

なお、具体的な軽減措置の面積等の要件はお住まいの都道府県のＨＰでご確認ください。

土地を購入して建物を建てる場合、先に土地を購入するため。
この時点で不動産取得税が課税されます。しかし、その後、居住用の家屋を建てることが決まっている場合は、
軽減措置を受けることが出来るので、まず、不動産取得税の徴収猶予の手続きを行います。
そうしないと、軽減措置がない税額を支払わないといけないことになります。

ワンポイントアドバイスある日突然、不動産取得税の納付書が届いて驚くことがありますが、
軽減措置もありますので慌てて支払うこと無く、
お住まいの地域の都道府県税事務所に相談するのが良いでしょう。

この記事の著者

ミヤウチさん家編集部

藤井寺・羽曳野・八尾を中心とする南大阪エリアで、地域に根ざした家づくりを行っている「ミヤウチ建設」が運営する編集部です。
これまでたくさんの注文住宅を手掛けてきた経験を活かし、これからマイホームを検討される方へ向けて「失敗しない家づくりの知恵」や「資金計画のポイント」を分かりやすくお届けしています。
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