不動産登記費用って？

家づくりに関する言葉をわかりやすく解説します！
今回ピックアップするのは…

＃不動産登記費用

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【不動産登記費用】

不動産を動かす際に必要な登記にかかる住宅購入の諸費用のこと。

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不動産を買ったときは移転登記、建物を新築したときは表題登記・保存登記、
銀行ローンを組むときは抵当権設定登記というように、
不動産になんらかの「動き」があった場合、登記が必要になります。
不動産は、専有しているだけで所有関係が曖昧なケースが多く、
登録をすることで権利関係を当事者以外の第三者に示すことができます。
登記申請は、司法書士や土地家屋調査士に登記費用を支払い、
申請手続きを委任することができます。

登記費用の内訳は、土地家屋調査士や司法書士への報酬と、登録免許税と、その他の諸費用です。
よって、登記費用が仮に 30 万円の場合、その内に登録免許税も含まれている場合が多いため、
登記費用と別に登録免許税が必要という訳ではありません。

登録免許税には、居住用住宅に軽減 措置が適用されるケースと、そうでないケースがあります。
例えば、２軒以上住宅を所有し、旧宅を売却せず、新住宅を登録すると適応から外れてしまいます。
もし、旧住宅が売却予定、賃貸である場合は適応されます。