消費税とは？

家づくりに関する言葉を
わかりやすく解説します！

今回ピックアップするのは

＃消費税

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【消費税】
 
火災保険料や各種税金、
土地には消費税はかかりません。

 
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2019年10月1日から消費税は
8％から10％になる予定です。
住宅を購入する際に
消費増税は大きな出費増になります。
 
たとえば税抜き2,000万円の建物を建築する場合は、
消費税が8％なら2,160万円（税込み）で、
10％なら2,200万円（税込み）となります。
実に40万円の価格UPです。
 
 
また、消費税が上がるということは、
建築費以外の諸費用についても
負担増になるということです。
 
たとえば、設計費用やローン関係手数料、
引越代も上がることになります。
 
 
ただ、消費税がかからないものもあり、
増税の影響を受けない費用もあります。
 
代表的なものでは、
土地を購入する際の土地代金には消費税はかかりません。
 
 
土地と建物セットで販売している建売住宅の場合は、
土地は非課税で建物のみ消費税がかかります。
 
たとえばセットで3000万円の物件でも、
土地が1200万円で建物が1800万円なら、
1,800万円の建物のみ消費増税の影響を受けます。
 
 
また、諸費用の中でも、
火災保険料や各種税金には消費税はかかりません。
 
 
よって、なんでもかんでも消費税がかかるというわけではなく、
もともと非課税になっているモノもあるということです。
 
いずれにしても、住宅購入は人生の中で
最も大きな買い物のひとつです。
 
家を買えば電化製品や家具等も必要になり、
すべてに消費税がかかりますので、
慎重な検討が必要でしょう。
（これ以上、消費税が上がらないことを願います…。）