戸建住宅とマンション、買うならどっちがお得？

家づくりの参考に！
比較検討したいいろんなことを
ミヤウチなりにアドバイスします(^^)


本日の取り組みは…


今回の取組は…


（東）＃戸建住宅
（西）＃マンション


さて、軍配はどちらに上がるのか？
見合って見合って～～
はっけよい、のこった！

戸建住宅とマンションどっちがお得？

戸建住宅か、分譲マンションを購入するか
で迷っている人は意外と多いです。


例えば新築戸建住宅が3,500万円で
新築マンションが3,000万円の場合、
ついつい予算的に
マンションの方がお得かな
と思ってしまいます。


ただ、気を付けなければいけないのは、
購入後のランニングコストの違いです。


マンションだと駐車場代や管理費、
修繕積立金が必要になります。


その金額はマンションによって異なりますが、
2～3万円／月くらいのところが多いです。
年間にすると24～36万円で、
30年間住むと720～1,080万円ということなります。


住宅ローンだといつかは終わりますが、
マンションの維持費は所有している間は
いつまでも必要です。




ただし、戸建住宅の場合は
マンションのように強制的に
月々の支払いが発生するわけではないですが、
いつか大規模な修繕工事が必要になるので
その時のために自主的に
お金を積み立てておく必要があります。

◎戸建住宅のメリット

・駐車場代が不要（ガレージがある場合）、駐車場から玄関が近い。
・子供がドンドン、バタバタしても気にしなくて良い。

◎戸建住宅のデメリット

・二階建て以上の場合は階段の上下が必要。
・玄関まわりや溝掃除も自分でやらないといけない。

◎マンションのメリット

・管理人が常駐だと共用部分の清掃をしてくれる。
・高層だと日当たり風通し良く、プライバシーを気にせず生活できる。

◎マンションのデメリット

・駐車場代、管理費、修繕積立金の維持費が高い。
・各部屋が狭く、窓が少ない。

結論

「マンション派」、「戸建派」という言葉があるように
生活スタイルによって嗜好が分かれます。


若い夫婦が「ノビノビと子育てしたい」と思うなら、
少々不便な場所でも戸建住宅の方が良いと思いますし、
立地条件が良いところで暮らしたいと考えるなら
駅近のマンションを購入するのが良いと思います。


マンションには眺望やバリアフリー等、
戸建住宅では叶えることの出来ないメリットがありますが、
月々の維持費を無視することはできません。


戸建住宅の場合も修繕費が一切不要
という訳ではなく十数年に一回は
修繕工事が必要になるので、
その時に備えて計画的に積み立てておく必要があります。


戸建住宅にもマンションにも一長一短があります。


一度、購入すると簡単に「住み替え」というわけにはいきませんので、
家族でよく検討して決定することをお勧めします。