隣地斜線制限とは？

家づくりに関する言葉を
わかりやすく解説します！


今回ピックアップするのは

＃隣地斜線制限

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【隣地斜線制限】


隣接地の日当たりや風通しを確保するための高さ制限
（20ｍ以上の建物から適用！）


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建物を建てるには高さの制限があります。


「隣地斜線制限」とは、隣接する土地の日当たりや
風通しを維持するために設けられた制限です。





マンションやビルを建てる際、高さが20ｍを超えるようであれば
「隣地斜線制限」が適用されますが、
一般的な2階建てや3階建ての、10ｍに収まる建物の場合には適用されません。





20ｍを超える建物の場合、20ｍ以上の部分は
隣地境界線までの距離の1.25倍または2.5倍以下に制限されます。
高さと斜線の角度によって制限された範囲内で、
建物を計画する必要があるのです。