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解説!住まい語辞典2019.02.14

地盤調査とは?

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家づくりに関する言葉を
わかりやすく解説します!

 

今回ピックアップするのは

#地盤調査

 

 

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【地盤調査】
 
必ずおこなう調査。
地盤補強工事の費用は
あらかじめ予算に算入しておくこと!
 
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建物を計画する際、
どのような基礎形状にするかは
その敷地の地盤の状態により異なります。
 
よって地盤調査をしないと
設計図書が完成しないということです。
 
住宅においても地盤調査は義務付けられており、
建物の10年保証をするためには
必ず地盤調査の実施が必要
で、
地盤の状態によっては補強工事が必要となります。
 
 
注意すべきなのは住宅の「建替え」の場合。
 
一般的には古家が残っている状態で
施工会社と請負契約を締結しますが、
地盤調査は古家の解体工事が終わった更地の状態で行います。
 
つまり、地盤補強工事が必要なのかどうか
わからない状態で請負契約を締結する
ことが多いのです。
 
 
請負契約した後に、地盤調査を行った結果
100万円を越えるような地盤補強工事費が必要となることも。
 
資金計画に「地盤補強工事」が入っていないと
計画が狂ってしまいます。
 
そのようなことにならないように、
あらかじめ、地盤補強工事が必要だった場合の予算を
資金計画に算入しておく
必要があります。
 
 
軟弱な地盤に補強工事を行わず
直接基礎で家を建ててしまうと
時間の経過とともに
建物が傾いてしまう可能性があります。
 
また、大きな地震が発生した際に
建物が倒壊する可能性も高くなります。
 
そのようなことにならないためにも、
地盤調査を行い、その結果に基づいて
適切な地盤補強工事を行うことが重要です。
 
 
 
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